Roya
Roya是一个面向房地产代理行业的人工智能广告平台，核心定位是帮助房地产从业者自动化处理营销活动流程、优化广告投放效果
Roya是一个面向房地产代理行业的人工智能广告平台，核心定位是帮助房地产从业者自动化处理营销活动流程、优化广告投放效果。平台依托人工智能技术，提供受众群体分析、广告素材生成、投放数据追踪、线索管理、ROI计算等核心功能，目标用户覆盖房地产代理机构、独立房产经纪人、房产营销团队等群体，适合日常房产项目推广、新盘上线宣传、存量房源获客、老客户二次营销等多种营销场景，可帮助从业者减少手动操作成本，提升广告投放的精准度。
- 适用对象
- 独立房产经纪人(日常房源获客推广)
- 主要功能
- 受众智能分析、素材自动生成
- 计费方式
- 免费增值，部分功能付费
- 平台
- 网页
- 已收录
- 2026.09.04（57 天）
阅读目录
编辑评测与站内热度
编辑综合评分
满分 5 分
六维指标基于站内真实数据（热度、社区反馈、资料完整度、可达性核验等）综合评估，非用户投票。
全站热度排名
#12201
分类内排名
#21 / 49
累计站内点击
—
近 7 日点击
—
排名与点击为站内真实统计口径，反映 Toolifai 用户行为，非编辑评分。
Roya是什么，怎么使用？
约 4 分钟Roya是一个面向房地产代理行业的人工智能广告平台，核心定位是帮助房地产从业者自动化处理营销活动流程、优化广告投放效果。平台依托人工智能技术，提供受众群体分析、广告素材生成、投放数据追踪、线索管理、ROI计算等核心功能，目标用户覆盖房地产代理机构、独立房产经纪人、房产营销团队等群体，适合日常房产项目推广、新盘上线宣传、存量房源获客、老客户二次营销等多种营销场景，可帮助从业者减少手动操作成本，提升广告投放的精准度。
主要功能
- 受众智能分析：用户导入房源基础信息和目标客群范围后，平台会自动抓取公开房产交易数据、区域人口数据、用户浏览行为数据，分析出对应房源匹配的潜在购房群体特征，包括价格接受区间、户型偏好、购房动机、区域活动范围等信息，输出可视化分析报告，为后续广告投放提供方向，帮助从业者锁定高转化人群。
- 素材自动生成：用户上传房源实拍图、户型图、基础参数信息后，平台可基于预设的房产广告风格模板，结合分析出的受众特征，自动生成适配不同平台的广告素材，包括朋友圈长图、短视频广告脚本、信息流广告文案、海报设计等内容，用户可直接下载使用，也可在线修改调整文字和布局。
- 投放自动化管理：支持绑定主流社交平台、搜索引擎的广告账户，用户设置好投放预算、投放时段、目标转化要求后，平台会自动调整不同渠道的投放出价，暂停转化效果差的广告计划，加推表现优异的广告内容，不需要用户手动实时监控调整，可24小时自动优化投放策略。
- 线索智能管理：自动收集不同广告渠道带来的客户咨询线索，对线索进行分类标注，区分出高意向购房客户、潜在关注客户、咨询政策客户等不同类型，还会自动推送提醒给对应的对接经纪人，支持导出线索数据到本地表格，也可同步对接常用的房产客户管理系统，方便后续跟进。
- ROI数据统计：自动统计每个广告计划的投入成本、点击量、咨询量、带看量、最终成交金额，计算出每个投放项目的投资回报率，生成多维度的数据分析报表，展示不同渠道、不同房源类型、不同投放时段的转化效果差异，帮助用户总结营销经验，调整后续投放策略。
- 房源信息整理：用户上传零散的房源资料后，平台可自动提取关键信息，整理成标准化的房源介绍文档，统一户型、面积、价格、配套信息的格式，支持生成可分享的电子房源画册，也可导出为印刷可用的PDF文件，节省人工整理房源信息的时间。
怎么使用
- 第一步，打开Roya官方网站，点击注册按钮，填写个人或机构身份信息、绑定工作邮箱，完成账号注册并登录平台后台。 第二步，进入项目创建页面，选择需要推广的房产项目类型，填写项目基础信息，上传房源相关的图片、户型图、价格等资料。 第三步，使用平台的受众分析工具生成目标客群报告，根据报告确认投放方向，然后使用素材生成工具制作对应渠道的广告内容。 第四步，绑定已有的主流广告平台账户，设置投放预算、投放时段和转化目标，开启自动化投放优化功能。 第五步，定期查看平台生成的数据统计报表，跟进系统分配的客户线索，根据数据反馈调整房源推广策略和投放预算分配。
适合什么人群
- 独立房产经纪人(日常房源获客推广)
- 中小型房地产代理机构(团队批量营销)
- 新楼盘营销团队(新盘上线推广)
- 房产中介门店运营人员(线下门店线上获客)
- 商业地产招商人员(商铺写字楼推广)
- 房产营销服务商(为客户提供代运营服务)
总结
这是一个垂直针对房地产代理行业的人工智能营销平台，聚焦解决房产营销过程中流程繁琐、人工成本高、投放精准度不足的行业痛点。和通用型人工智能营销工具不同，该平台所有功能都围绕房产行业设计，从前期的受众分析、素材生成，到中期的自动化投放，再到后期的线索管理和效果统计，形成了完整的营销闭环。对于房产从业者来说，不需要掌握专业的广告设计和投放优化知识，就可以完成全流程的营销推广工作，减少了在非核心业务上的时间投入，能够把更多精力放在客户对接和带看转化上。平台的自动化功能可以帮助团队降低人力成本，数据统计功能可以清晰展示每个推广项目的实际效果，方便团队核算营销投入产出，调整营销方向，适合有长期房产推广需求的从业者使用。
价格与免费额度
Roya提供免费试用版本，免费版本支持创建最多2个房产推广项目，可使用基础的受众分析和素材生成功能，单项目最多导出5份广告素材，数据统计仅保留7天的投放数据，适合想要测试平台功能的用户使用。付费版本分为两个档位，基础专业版价格为每月49美元，支持创建最多10个推广项目，开放自动化投放管理和线索管理功能，适合独立经纪人和小型团队使用；企业机构版价格为每月199美元，支持无限制创建项目，开放API对接功能和专属客服支持，适合中型和大型代理机构使用。建议用户先使用免费版本测试功能适配性，再根据自身项目数量选择对应的付费版本。
优点与不足
优点
- 所有功能围绕房地产营销场景设计，针对性强，贴合行业需求
- 全流程自动化处理，从分析到投放都可自动完成，减少手动操作
- 支持多广告账户绑定，统一管理不同渠道的投放内容，操作便捷
- 自带线索分类管理功能，不需要额外搭配第三方客户管理工具
- 数据统计维度完整，覆盖从投放投入到最终成交的全链路ROI计算
不足
- 仅支持英文界面，对国内中文用户不够友好
- 暂不支持对接国内主流广告平台，仅适配海外常用广告渠道
- 免费版本可创建的推广项目数量有限，无法满足多项目同时运营需求
- 高级功能需要付费开通，对于个人独立经纪人来说成本较高
能帮你做的 8 件事
- 01受众智能分析
- 02素材自动生成
- 03投放自动化管理
- 04线索智能管理
- 05房地产营销场景的常用方案
- 06AI广告平台场景的常用方案
- 07独立房产经纪人(日常房源获客推广)的日常效率工具
- 08先用免费额度验证需求再决定付费
更新历史
- 页面资料核验与信息更新
- Roya 收录进 Toolifai 目录
常见问题
这个平台适合国内房产从业者使用吗？
目前该平台主要服务海外房地产代理市场，界面仅支持英文，广告投放对接的也都是海外主流的社交平台和搜索引擎，暂不支持对接国内的微信、抖音、百度等常见广告渠道，数据统计也是按照海外房产行业的标准设计，所以对于国内的房产从业者来说，适配性较低，暂时不建议国内用户日常使用，更适合在海外开展房产经纪业务的从业者选择。
可以生成不同渠道的广告素材吗？
平台支持生成适配多个主流渠道的广告素材，包括Instagram信息流广告、Facebook帖子广告、Google搜索广告、线下海报印刷、朋友圈房源分享等不同场景，每种素材都有对应尺寸和格式预设，用户上传基础房源信息后，平台会自动匹配对应渠道的规范生成内容，用户可以直接下载成品，也可以在线修改文字内容、替换图片，调整后再下载使用，满足不同推广场景的素材需求。
怎么对接已有的广告账户？
用户登录平台后台后，进入投放管理页面，选择添加账户选项，平台会列出支持对接的广告平台列表，用户点击对应平台后，按照提示完成授权操作，就可以把已有的广告账户绑定到Roya平台，绑定完成后，平台可以直接读取账户的现有数据，也可以直接在平台操作创建新的广告计划，调整投放策略，所有操作都会同步到原广告账户，不需要来回切换平台。
收集到的客户线索怎么导出？
平台收集到所有客户线索都会存储在后台的线索管理板块，用户可以进入对应板块，按照项目、意向程度、收集时间筛选需要的线索，选中后点击导出按钮，就可以把线索导出为CSV格式的表格文件，保存到本地设备，也可以设置自动同步，把新收集到的线索自动同步到用户已在用的第三方客户管理系统中，不需要手动重复录入信息。
支持商业地产项目推广吗？
平台不仅支持普通住宅类房源的营销推广，也支持商业地产项目，包括商铺、写字楼、厂房等类型的项目，用户在创建项目的时候，可以选择对应项目类型，平台会自动调整受众分析的维度，匹配商业地产客群的特征，生成符合商业地产推广需求的广告素材和投放策略，适合需要推广商业地产项目的从业者使用。
注册需要提供哪些信息？
用户注册Roya账号时，需要提供有效的工作邮箱，设置登录密码，选择账号类型，分为个人经纪人和机构账号两种，如果是机构账号，还需要提供机构名称、联系信息，注册后需要点击邮箱中的验证链接完成账号激活，激活后就可以登录平台使用功能，不需要提供额外的身份验证材料，操作流程比较简单。
开始使用 Roya
从官方入口了解最新功能与使用方式。
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